Текст вопроса: Здравствуйте,
у меня такой вопрос: я с моим сыном (ребенок-инвалид, ДЦП) проживаем в комнате в общежитии, есть право на внеочередное получение жилья. Второй раз пытаюсь встать на учет в администрации на улучшение жилищных условий. Имею в собственности квартиру площадью 22 кв.м. в Свердловской области.
Администрация мне отказала, в силу того, что наша учетная жилищная норма (по 11 кв.м на меня и сына) превышает учетную жилищную норму (в Екатеринбурге - 10 кв.м на человека).
Я считаю, что отказ неправомерен, т.к. эта квартира была куплена на средства материнского капитала, и я давала нотариальное обязательство об обязательном наделении долями двоих моих детей (еще есть старшая дочь, она не живет с нами). Таким образом квартира не принадлежит нам с сыном, но троим - мне, сыну и дочери.
Администрация отвечает на это, что т.к. я свое обязательство по наделению долями детей не исполнила, поэтому они считают, что эта квартира на двоих.
Скажите пожалуйста, права ли администрация и имеет ли смысл мне обратиться в суд или прокуратуру за защитой моих прав?

Заранее спасибо за ответ.

Ответ на вопрос:

здравствуйте!

формально администрация права, поскольку в соответствии со ст. 51 ЖК РФ 

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма являются:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.

поскольку ваша дочь не проживает с вами и не имеет выделенной доли, то её и не должны учитывать. с другой стороны, если сейчас вы исполните свои обязательства по отношению к дочери, то это может являться намеренным ухудшением жилищных условий или тогда стану считать и ту площадь, где она проживает/имеет сейчас. то есть снова будет превышение учётной нормы.